中国GDP“七上八下”(7%以上、今年金市8%以下)是股市常态；“钱荒”将贯穿今年全年，老百姓手中的大行钱值钱了；国内房地产会出现整体回调，不仅是今年金市三四线城市，一二线城市也一样；国内房地产最大的股市敌人不是中国央行，而是大行美联储，余额宝们对房地产也有一定冲击，今年金市老百姓的股市投资选择更加多元化了……

　　前天，由FM95浙江经济广播和本报共同举办的大行投资报告会上，经济学家、今年金市央视财经特约评论员马光远为杭州的股市数百名投资者作了一场精彩的演讲，生动、大行幽默的今年金市讲话不时引来台下阵阵笑声。

　　GDP“七上八下”成常态，股市人民币中期升值长期贬值

　　今年一季度GDP数据即将公布，大行马光远认为，7.3%的增速是正常的数据，如果7.2%就比较差了。“7%是中国经济中长期增速的底线，8%以上的增速基本上一去不复返了，‘七上八下’将是常态，也就是7%以上、8%以下的增速。”

　　在马光远看来，中国经济真正进入风险周期，但不会硬着陆，因为中国有足够的政策储备，应对经济下滑暂时有空间。比如，下调存款准备金率，加大中西部铁路建设和棚户区改造的投资，以及营改增的继续等。投资仍是刺激中国经济的一个主要手段。“我们不是反对投资，而是反对重复投资。”

　　今年全国性的“钱荒”将贯穿全年，人民币变得值钱了。“流动性的改变是因为美国QE(量化宽松)政策的退出。2008年以来的全球金融危机已接近尾声，金融危机从发达经济体开始，最终在新兴经济体结束。2014年发达经济体的经济形势会好于新兴经济体，美国经济持续回暖，欧元区一季度经济增速也达到了1%。QE的退出标志着全球流动性过剩时代结束。”

　　虽然人民币近期出现贬值，马光远认为，中期人民币仍会升值。人民币兑美元破六是迟早的事。但从长期看人民币会贬值，而配置美元资产是不错的选择。“未来5年美元肯定是强势货币。美国经济复苏，国际资本有回流美国的愿望，美国也需要资本回流促进经济。相反，资金流出的新兴经济体会很缺钱，如果没有足够的外汇储备，资产泡沫迟早破灭。”

　　房地产将整体回调，美联储是最大敌人

　　2013年，中国经济能够增长7.7%，马光远认为，房地产立下头功。若没有房地产投资的转暖、房价的暴涨、房地产销售的火爆，2013年中国的经济增长数据会非常难看。

　　美国退出量化政策，收缩流动性，对新兴市场来说意味着资金的流出，国际资本的流向发生变化。新兴市场的资产价格泡沫一定会破灭，包括房地产。所以他一直坚持，今年中国的房价一定会调整。很多人认为一二线城市的房价仍然会涨，三四线城市供大于求，房价会降。马光远并不这么看，“我认为中国房地产会出现整体的回调，但暴跌也是不可能的。”

　　货币和房地产的关系十分紧密。对于中国房地产而言，最大的敌人不是央行而是美联储。美联储一旦收货币，首当其冲受到影响的是中国的房地产市场。当然，余额宝对中国房地产也有一定的冲击，对于老百姓来说，余额宝的出现，使投资的选择更加多元化。

　　2014年最大的风险是债务风险。建议今年大家在选择理财产品时一定要慎重，要看清楚理财产品的发行者，是否听说过？是否是产能过剩行业？是否是外企？目前来看，最大的问题是企业债。第二个比较严重的是产能过剩问题。第三个是房地产。今年是房地产风险元年。像过去那样闭着眼睛造房子、闭着眼睛买房子、闭着眼睛等着数钱的日子，基本结束了。今年房地产会有第一次比较实质性的调整，即使二季度有刺激的政策出台，也不会有太好表现。

　　“我们不能用过去的眼光看待中国经济的增长，一个最根本的原因，过去三十多年我们一类的红利基本消耗殆尽，包括人口红利、后发优势、房地产等等，特别是人口红利。”马光远认为，中国经济中期的风险是房地产，长期的风险是人口问题。人口问题不是人口太多，而是人口在减少。根据第六次人口普查，中国的劳动力人口出现了绝对减少。农村剩余劳动力剩下不到3400万，基本是不可转移的老弱病残，也就是说农村的剩余劳动力也已耗尽。预计到2030年，中国的老龄化人口会超过四个亿，但是劳动力人口在下降。

　　余额宝将成金融领域投资首选，今年股市金市无行情

　　2014年，中国新一轮改革元年。马光远个人认为有很多机遇，比如城镇化机遇等非常值得关注。

　　金融领域，互联网金融具有非常明显的优势，不管如何打压，以后都会成为大家投资的首选，所以老百姓实在没有别的投资机会，仍可以投资余额宝。

　　战略新兴产业，会迎来黄金发展10年。八大重组行业，一般人不要尝试。垄断行业，千万不要进。房地产业和房价是两码事。

　　房地产的发展，马光远认为还有五到十年的机会。但是如果你现在还没进入房地产，千万不要进入。这个行业先进入者是有机会的，后进入者基本就是埋单的。

　　服务业是未来的黄金产业，信息产业、养老、健康产业，包括上海自贸区对服务业的开放，都是未来的重点。中国的外贸走到今天，往上的空间已经很小了，只有一个空间没有发掘，就是服务贸易。日后服务贸易也会拉动经济效益。

　　股市今年有没有行情？马光远认为不太有。因为股市最大的问题还是流动性，现在政策刺激股市已经无用了。今年流动性不可能会宽松，如果今年股市持续扩容的话，整个股市要好的可能性不大。黄金也要远离，美元走强一定会打压黄金，黄金的黄金时代已经结束。5到8年时间里，黄金不会有很好的表现。